關(guān)于印發(fā)海州區(qū)綠色建筑管理辦法的通知

有效

區(qū)各有關(guān)單位：

　 　 為扎實(shí)推進(jìn)我區(qū)綠色建筑示范區(qū)創(chuàng)建工作，進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)內(nèi)綠色建筑的控制和管理，經(jīng)研究，現(xiàn)將《海州區(qū)綠色建筑管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

海州區(qū)人民政府辦公室

2015年3月25日

　 　 海州區(qū)綠色建筑管理辦法

　 　 第一章 　 總則

　 　 第一條 　 　為深入貫徹實(shí)施建筑節(jié)能與綠色建筑工作，加強(qiáng)區(qū)內(nèi)綠色建筑的控制和管理，參照國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB∕T50378-2006）、《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

　 　 第二條 　 　本辦法所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　 　 第三條 　 　本辦法適用于海州行政區(qū)域內(nèi)尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的所有新建建筑（以下簡稱新建建筑）。

　 　 第四條 　 　區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計劃的制定、監(jiān)督管理、組織協(xié)調(diào)工作。

　 　 區(qū)城市規(guī)劃、國土資源、水利、環(huán)境保護(hù)、統(tǒng)計等有關(guān)主管部門依法做好綠色建筑項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)行、水務(wù)、環(huán)保、能耗統(tǒng)計等審批和監(jiān)督管理工作。

　 　 第五條 　 　建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布綠色建筑新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品和新材料推廣目錄，以及技術(shù)、工藝、設(shè)備、產(chǎn)品和材料限制、禁止使用目錄，并建立建筑節(jié)能材料備案、公告制度。列入禁止使用目錄的不得在建筑中使用。

　 　 本區(qū)推廣應(yīng)用以下技術(shù)和產(chǎn)品：

　 　 （一）新型節(jié)能建筑體系。包括墻體、屋面保溫隔熱技術(shù)與產(chǎn)品，節(jié)能門窗和遮陽等節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （二）暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)調(diào)控、計量、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （三）太陽能、地?zé)崮堋L(fēng)能和沼氣等可再生能源；

　 　 （四）雨水收集和再生水綜合利用等節(jié)水技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （五）散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等綠色建材技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （六）室內(nèi)空氣質(zhì)量控制技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （七）垃圾分類收集，利廢產(chǎn)品循環(huán)利用；

　 　 （八）建筑綠色照明及智能化節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　 　 （九）其它技術(shù)成熟、效果顯著的綠色、節(jié)能技術(shù)和管理技術(shù)。

　 　 第六條 　 　綠色建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范目錄由區(qū)建設(shè)主管部門定期發(fā)布。

　 　 第二章 　 　立項(xiàng)與規(guī)劃

　 　 第七條 　 　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在編制可行性研究報告、立項(xiàng)報告中設(shè)綠色建筑專篇，確定項(xiàng)目擬達(dá)到的綠色建筑級別標(biāo)準(zhǔn)，對擬采用的有關(guān)綠色技術(shù)進(jìn)行可行性分析，并將實(shí)施綠色建筑增量成本列入投資估算。

　 　 第八條 　 　規(guī)劃編制單位應(yīng)依據(jù)綠色建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃編制，規(guī)劃方案中應(yīng)有綠色建筑專篇，區(qū)規(guī)劃主管部門應(yīng)對綠色建筑規(guī)劃文件進(jìn)行審批。

　 　 第三章 　 設(shè)計與審查

　 　 第九條 　 　建設(shè)單位應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范委托勘察設(shè)計。

　 　 建設(shè)單位應(yīng)對綠色建筑采用的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整設(shè)計方案。

　 　 建設(shè)單位不得擅自修改建設(shè)工程設(shè)計文件；確需修改設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位修改，并經(jīng)原設(shè)計文件的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過。

　 　 第十條 　 　設(shè)計單位應(yīng)依據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，保證綠色建筑設(shè)計質(zhì)量。

　 　 工程設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，合理選用本“辦法”第一章第五條推廣應(yīng)用的綠色技術(shù)和產(chǎn)品。

　 　 第十一條 　 　對于設(shè)計文件規(guī)定采用的沒有國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新材料，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報告，并經(jīng)區(qū)建設(shè)主管部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會論證、審定后，方可使用。

　 　 第十二條 　 　施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)施工圖設(shè)計文件審查，并出具綠色建筑審查合格文件。

　 　 第四章 施工與驗(yàn)收

　 　 第十三條 　 　招標(biāo)人在進(jìn)行示范項(xiàng)目施工招標(biāo)時，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人根據(jù)綠色建筑設(shè)計文件編制綠色施工方案，并將其作為技術(shù)標(biāo)評審條件。

　 　 第十四條 　 　施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計中制定更為詳細(xì)的綠色施工方案專篇，確定綠色施工控制流程和綠色施工技術(shù)，并報監(jiān)理單位審批后執(zhí)行。

　 　 綠色施工包括施工管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)等六個方面。

　 　 第十五條 　 　施工單位應(yīng)按照通過施工圖設(shè)計審查的設(shè)計文件和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

　 　 第十六條 　 　工程建設(shè)所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件及現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 工程建設(shè)應(yīng)使用預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土和散裝水泥。

　 　 第十七條 　 　施工單位應(yīng)按照工程設(shè)計要求、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，在建設(shè)單位委托的工程監(jiān)理單位監(jiān)督下，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等，在使用前進(jìn)行現(xiàn)場取樣，并送到具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。

　 　 第十八條 　 　監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)工程設(shè)計文件及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合施工單位的綠色施工方案，制定綠色監(jiān)理方案。

　 　 監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位提交的綠色施工方案進(jìn)行審查，并出具審查意見。

　 　 第十九條 　 　未經(jīng)檢驗(yàn)合格或不符合綠色建筑設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)禁止在建筑工程中安裝和使用。

　 　 第二十條 　 　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督建設(shè)、施工、監(jiān)理單位執(zhí)行綠色建筑設(shè)計文件、綠色施工方案及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

　 　 第二十一條 　 　建設(shè)單位組織綠色建筑單位工程竣工驗(yàn)收程序?yàn)椋合冗M(jìn)行各分部工程驗(yàn)收，各分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收（主要對節(jié)能與室外環(huán)境、節(jié)地與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等五個分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收），綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收合格后再進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

　 　 第二十二條 　 　綠色建筑工程驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)建筑節(jié)能辦公室提交竣工驗(yàn)收資料，辦理綠色建筑專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案。

　 　 第五章 銷售與運(yùn)行管理

　 　 第二十三條 　 　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫隔熱工程保修期、節(jié)水措施、環(huán)境檢測指標(biāo)等信息，并在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公布。

　 　 第二十四條 　 　綠色建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。

　 　 第二十五條 　 　綠色建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。

　 　 第二十六條 　 　綠色建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置能源管理崗位，實(shí)行能源管理崗位責(zé)任制。重點(diǎn)用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)技術(shù)人員。

　 　 第二十七條 　 　綠色建筑運(yùn)行過程中，應(yīng)通過合理的技術(shù)措施和排放管理手段，杜絕建筑運(yùn)營過程中廢氣和廢水的不達(dá)標(biāo)排放。

　 　 第二十八條 　 　應(yīng)分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。

　 　 第二十九條 　 　對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365進(jìn)行運(yùn)行管理，并按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗。

　 　 第三十條 　 　智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

　 　 第六章 附則

　 　 第三十一條 　 　本辦法自頒布之日起施行。

　 　 　

　 　 海州區(qū)人民政府辦公室 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　2015年3月25日印發(fā)