關(guān)于區(qū)十九屆人大二次會(huì)議第042號(hào)建議的答復(fù)

關(guān)于區(qū)十九屆人大二次會(huì)議

第042號(hào)建議的答復(fù)

趙丹代表：

　　　　您好，您的關(guān)于無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)管理與服務(wù)的建議已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

我局按照省市區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)工作要求，負(fù)責(zé)我區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，積極提升全區(qū)物業(yè)管理水平，推動(dòng)物業(yè)管理融入基層社會(huì)治理，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提升小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率，提升居民幸福感。

一、完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升業(yè)主參與小區(qū)管理積極性

對(duì)符合老舊小區(qū)改造條件的，由屬地街道上報(bào)改造計(jì)劃，爭(zhēng)取盡快納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃，對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)；由屬地街道的指導(dǎo)業(yè)主組建業(yè)主委員會(huì)，提升業(yè)主共同參與管理小區(qū)事務(wù)的積極性。

　　　　二、按需推進(jìn)小區(qū)物業(yè)覆蓋率

根據(jù)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)情況予以分類(lèi)推進(jìn)物業(yè)管理覆蓋工作，一是經(jīng)過(guò)提檔升級(jí)后，具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，由屬地街道指導(dǎo)社區(qū)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式，選擇物業(yè)企業(yè)服務(wù)小區(qū)，推向市場(chǎng)化管理模式；二是單體樓，宿舍區(qū)等不具備封閉管理?xiàng)l件的，由屬地街道指導(dǎo)社區(qū)根據(jù)區(qū)域就近組合，招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。三是平房、居民區(qū)等確實(shí)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，由社區(qū)引導(dǎo)居民開(kāi)展自治，社區(qū)支持幫助的方式，為居民提供保潔等基礎(chǔ)服務(wù)。

下一步，我局將建議市級(jí)部門(mén)推進(jìn)結(jié)合物業(yè)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)制度，推行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方評(píng)估機(jī)制，作為政府指導(dǎo)價(jià)的有益補(bǔ)充和參考，強(qiáng)化城區(qū)居民的物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的消費(fèi)意識(shí)，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年7月17日