關于區十九屆人大二次會議第029號建議的答復

關于區十九屆人大二次會議

第029號建議的答復

祝傳山代表：

　　　　您好，您的關于促進全區無物業小區物業管理全覆蓋的建議已收悉，現答復如下：

我局按照省市區物業管理相關法律法規工作要求，負責我區物業管理活動的監督管理工作，積極提升全區物業管理水平，推動物業管理融入基層社會治理，推進老舊小區改造，提升小區物業管理覆蓋率，提升居民幸福感。

一、完善基礎設施，提升業主參與小區管理積極性

對符合老舊小區改造條件的，由屬地街道上報改造計劃，爭取盡快納入老舊小區改造計劃，對小區的基礎設施提檔升級；在屬地街道的指導下，指導業主組建業主委員會，提升業主共同參與管理小區事務的積極性。

　　　　二、按需推進小區物業覆蓋率

根據無物業管理小區情況予以分類推進物業管理覆蓋工作，一是經過提檔升級后，具備物業管理條件的，由屬地街道指導社區或業主委員會通過公開招投標方式，選擇物業企業服務小區，推向市場化管理模式；二是單體樓，宿舍區等不具備封閉管理條件的，由屬地街道指導社區根據區域就近組合，招聘物業服務企業，提供基礎物業服務。三是平房、居民區等確實不具備物業管理條件的，由社區引導居民開展自治，社區支持幫助的方式，為居民提供保潔等基礎服務。

下一步，我局將倡議物業服務企業積極參與老舊小區托管工作，指導街道加強宣傳，強化城區居民的物業管理服務優質優價的消費意識，促進物業管理市場良性競爭。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海州區住房和城鄉建設局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年7月17日