關(guān)于印發(fā)連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)的通知

海政規(guī)發(fā)〔2023〕2號(hào)

關(guān)于印發(fā)連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，崗埠農(nóng)場(chǎng)、云臺(tái)農(nóng)場(chǎng)，區(qū)各辦局，高新區(qū)各園區(qū)辦、各部門(mén)、各中心，各有關(guān)單位：

《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)》已經(jīng) 2023年5月25日召開(kāi)的區(qū)十九屆政府第14次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)執(zhí)行。　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 海州區(qū)人民政府

　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2023年6月7日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)

為進(jìn)一步完善我區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收安置渠道，按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見(jiàn)》（連建征監(jiān)〔2022〕280號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步完善市區(qū)房票獎(jiǎng)勵(lì)政策相關(guān)意見(jiàn)的通知》（連財(cái)建〔2022〕56號(hào)）等文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房屋征收工作實(shí)際，特制訂本細(xì)則。

一、一般規(guī)定

（一）房票適用范圍

海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋被征收人在征收項(xiàng)目規(guī)定簽約期內(nèi)完成簽約并騰空房屋交付驗(yàn)收合格的，根據(jù)被征收人意愿，由區(qū)房屋征收部門(mén)根據(jù)本細(xì)則發(fā)放購(gòu)房房票。

（二）房票使用范圍

房票限定使用于海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，同意以房票結(jié)算且已取得預(yù)售許可尚未出售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的新建商品房，不得用于購(gòu)買(mǎi)二手房和自建房，具體樓盤(pán)以征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告為準(zhǔn)。

（三）票面金額

房票票面金額依據(jù)《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見(jiàn)》（連建征監(jiān)〔2022〕280號(hào)）的規(guī)定但不包含房票使用后的獎(jiǎng)勵(lì)，房票不計(jì)息。一份補(bǔ)償協(xié)議原則上對(duì)應(yīng)一張房票，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房總金額少于依法應(yīng)當(dāng)獲得的貨幣補(bǔ)償總額的可以另行申請(qǐng)開(kāi)具房票。

（四）房票的制作

房票的格式以《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見(jiàn)》（連建征監(jiān)〔2022〕280號(hào)）規(guī)定的樣本為模板，授權(quán)區(qū)房屋征收部門(mén)定點(diǎn)統(tǒng)一印制房票，其他單位和個(gè)人不得印制、偽造、變?cè)旆科薄?/span>

（五）房票的管理

房票必須專(zhuān)人保管，出具房票須辦理登記手續(xù)；逾期未用的空白房票要及時(shí)收回注銷(xiāo)，嚴(yán)禁將房票轉(zhuǎn)交其他單位或個(gè)人出具，對(duì)于錯(cuò)填房票、退票，須加蓋作廢戳記，由專(zhuān)人妥善保存；經(jīng)辦人如因管理不善，遺失房票的，要立即匯報(bào)并辦理掛失手續(xù)。

二、房票的使用

（一）房票安置

被征收人自愿選擇房票安置后，由被征收人自行購(gòu)買(mǎi)在其征收項(xiàng)目公告范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的新建商品房。

（二）房票獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)兌付購(gòu)買(mǎi)商品房的，按房票購(gòu)房使用金額部分的8%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)；第4月至第7個(gè)月內(nèi)兌付的, 按房票購(gòu)房使用金額部分的6%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)。房票獎(jiǎng)勵(lì)的兌付按照《關(guān)于進(jìn)一步完善市區(qū)房票獎(jiǎng)勵(lì)政策相關(guān)意見(jiàn)》（連財(cái)建〔2022〕56號(hào)）第二條的規(guī)定執(zhí)行，具體負(fù)責(zé)單位為區(qū)房屋征收部門(mén)。

（三）房票使用人

房票實(shí)行實(shí)名制，以下人員可以作為房票使用人：（1）被征收人可作為房票使用人；（2）被征收人為自然人的，贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)公證后，其配偶或直系血親（含擬制血親）可作為房票使用人。

（四）房票拆分及更名

被征收房屋為按份共有的，經(jīng)被征收人申請(qǐng)后可以按照按份共有比例（憑產(chǎn)權(quán)登記、法院生效判決或公證書(shū)等有效法律文書(shū)）拆分房票，拆分的房票要符合本細(xì)則第一款第三條的規(guī)定。房票拆分由被征收人提出申請(qǐng)并填寫(xiě)房票拆分確認(rèn)表，同時(shí)提交房屋購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議等憑證，經(jīng)項(xiàng)目征收指揮部審核后拆分票面金額，由區(qū)房屋征收部門(mén)重新開(kāi)具，原房票由區(qū)房屋征收部門(mén)收回作廢。

房票持有人在房票使用期限內(nèi)過(guò)世未使用房票購(gòu)房的，若繼承人在房票使用期限內(nèi)繼承該房票的，應(yīng)憑公證書(shū)等有效法律文書(shū)向房票出具單位申請(qǐng)更名，若繼承人超過(guò)房票使用期限繼承該房票的，繼承人憑公證書(shū)等有效法律文書(shū)向房屋征收部門(mén)申請(qǐng)以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

（五）遺失

若房票持有人持有的房票“正聯(lián)”遺失，房票持有人及被征收人持身份證、征收補(bǔ)償協(xié)議、遺失作廢公告等有效證件及材料在該房票使用期限內(nèi)向房票出具單位申請(qǐng)補(bǔ)簽房票“正聯(lián)”，原“正聯(lián)”失效。遺失不申請(qǐng)補(bǔ)辦，且超過(guò)房票使用期限的，該房票到期兌付。

三、房票結(jié)算

房屋征收部門(mén)應(yīng)該在房票使用之日起，3個(gè)月內(nèi)將房票使用金額撥付到被征收人購(gòu)買(mǎi)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）售資金監(jiān)管賬戶。

四、其他

（一）紀(jì)檢、財(cái)政等部門(mén)要對(duì)房票使用過(guò)程進(jìn)行全面指導(dǎo)及監(jiān)管。

（二）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在本區(qū)范圍內(nèi)公開(kāi)發(fā)布房票安置房源征集信息，組織房票安置樓盤(pán)定期公布參與房票安置樓盤(pán)的相關(guān)信息。

（三）海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的收購(gòu)項(xiàng)目及集體土地征收項(xiàng)目，可以參照房票安置政策執(zhí)行。

（四）本細(xì)則實(shí)施期限為發(fā)布之日起一年。

（五）本細(xì)則對(duì)發(fā)布前已經(jīng)實(shí)施的征收項(xiàng)目不適用。

（六）本細(xì)則解釋權(quán)歸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

海州區(qū)人民政府辦公室　　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 2023年 6月7日印發(fā)